Продажа ГАБ: Ригла, арендатор 2 в ЖК Квартал Западный - 102 м2

м. Санино

39000000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Квартал Западный

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Квартал Западный – современный проект класса «комфорт» от девелопера «Самолет». Жилой комплекс строится в экологичном районе Новомосковского округа, дорога по Боровскому шоссе до МКАД составит не более 25 минут
Объект будет расположен вблизи центрального проезда ЖК, рядом с супермаркетом.

В близи от ЖК наблюдается ограниченное количество супермаркетов и торговых объектов, инфраструктурный блок вокруг объекта полноценно не сформирован
Суммарно в ЖК проживает 6870 чел., строится 2290 квартир.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Ригла, арендатор 2
Ставка аренды - 300 000 ₽/мес
Годовой арендный поток - 3 600 000 ₽

1. Аптека Ригла
МАП - 180 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%
2. арендатор 2
Потенциальный МАП - 120 000

Окупаемость - 11,7 лет

Адрес: Москва, пос. Марушкинское, ЖК «Квартал Западный», к.3

Метро: Санино

Площадь: 102

Район: Новая Москва

Этаж: 1

Эл. мощность: 18,4

ГАБ: да

Строительная готовность: 2025 год

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Жилой комплекс