Продажа ГАБ: Пятерочка в ЖК Квартал Западный - 371 м2

м. Санино

156000000,00

р.

Продается арендный бизнес в ЖК Квартал Западный, Москва, пос.
Марушкинское

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Квартал Западный – современный проект класса «комфорт» от девелопера «Самолет». Жилой комплекс строится в экологичном районе Новомосковского округа, дорога по Боровскому шоссе до МКАД составит не более 25 минут
Объект будет расположен в центральной части жилого массива на 1-ой линии домов и будет иметь собственную зону разгрузки.
В близи от ЖК наблюдается ограниченное количество супермаркетов и торговых объектов, инфраструктурный блок вокруг объекта полноценно не сформирован
Проектом предусмотрено 3500 жителей в радиусе 500 м, 11000 квартир.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Пятерочка
Ставка аренды - 1 300 000 ₽/мес
Годовой арендный поток - 15 600 000 ₽
ДДА - 10 лет
5% от ТО
Индексация - 5%

Адрес: Москва, пос. Марушкинское, ЖК «Квартал Западный», к.3

Площадь: 371

Район: Новая Москва

Этаж: 1

Эл. мощность: 67

Метро: МЦД Санино

ГАБ: да

Строительная готовность: 2025 год

Площадь (диапазон): 200 - 500 м2

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Жилой комплекс