Продажа ГАБ: Косметология «Премьер Эстетик» в ЖК Дыхание - 111 м2

м. Тимирязевская

67000000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный в ЖК Дыхание

Объект — коммерческое помещение общей площадью 165,5 м² (с учетом антресольного этажа), занимаемое арендатором — клиникой косметологии «Премьер Эстетик». Помещение занимает первый и антресольный этажи с отдельным входом, витринными окнами и высокими потолками (до 5 м).

Важные преимущества:

Надежный арендатор с непрерывным сроком аренды 7 лет, договор действует до 31 августа 2028 года.
Удобное расположение — всего 3 минуты пешком от метро Тимирязевская.
Современная инженерия: вентиляция, кондиционирование, выделенная мощность 25 кВт.
Отдельный вход и дизайнерский ремонт.
Объект находится в собственности, приобретался у застройщика.

Текущая арендная ставка — 450 000 рублей в месяц с последующей индексацией с 1 марта 2026 года.

Адрес: Москва, Дмитровское шоссе, дом 13

Метро: Тимирязевская

Площадь: 111,5

Район: СВАО

Этаж: 1

ГАБ: да

Строительная готовность: ключи на руках

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Состояние: с ремонтом

Класс недвижимости: Премиум

Тип недвижимости: Жилой комплекс