Продажа ГАБ: Винлаб, Табак Less в ЖК Римский - 144 м2

м. Домодедовская

44500000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Римский

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
ЖК «Римский строится в поселке Развилка Ленинского городского округа, в 5 минутах от Москвы. Общая площадь застройки ЖК "Римский" составляет 25 га, на этой площади размещаются 8 корпусов переменной этажности, а также объекты социальной инфраструктуры.

В ЖК сдано уже 3310 квартир, в то время, как строится - 1787
в радиусе 500 м проживает 16500 чел.

Помещение сдано, арендатор в ближайшее время заходит на ремонт. Объект расположен рядом со входом на подземную паковку и заездом в ЖК. Напротив расположен корпус, который сдается в марте 2025.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Винлаб, Табак Less
Ставка аренды - 330 000 ₽/мес
Годовой арендный поток - 3 960 000 ₽
1. ВинЛаб
МАП - 280 000, ДДА 7 лет, индексация 3%
2. Табак Less
МАП - 50 000

Окупаемость - 11,2 лет

Адрес: МО, посёлок Развилка, Римский проезд, 13

Метро: Домодедовская

Площадь: 144,4

Район: МО

Этаж: 1

Эл. мощность: 29

ГАБ: да

Строительная готовность: ключи на руках

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Жилой комплекс