Репутация
дороже денег.
IDRE — агентство коммерческой недвижимости с узкой специализацией на торговых помещениях в новостройках Москвы.
Мы не хватаем всё подряд. Мы берём только те объекты и сделки, за которые готовы отвечать своим именем. Это не лозунг — это механика принятия всех наших решений.
Мы сознательно сузили фокус — и это главное, что отличает нас от большинства агентств.
Мы не занимаемся офисами, складами, гостиницами, апартаментами, жильём, элитной недвижимостью и старым фондом. Чем ýже специализация — тем выше качество экспертизы и решений, которые мы предлагаем клиентам.
Четыре правила, которые мы не нарушаем ради сделки.
Отбор, а не поток
Мы отказываемся от объектов и клиентов, которым не можем дать сильного результата. Лучше взять меньше, но сделать хорошо, чем обещать всем и в итоге подвести.
Консервативные прогнозы
Мы не обещаем «сдать за два месяца» и не рассказываем о сверхприбыли. Даём трезвые сроки и реалистичные ставки — и превосходим ожидания, а не разочаровываем.
Арендатор, который останется надолго
Комиссия за «первого попавшегося» — это минус репутация. Мы анализируем локацию, трафик и профиль арендатора, чтобы помещение работало стабильно 5–10 лет, а не съехало через полгода.
Долгие отношения вместо быстрой сделки
Большинство наших клиентов возвращаются со вторым и третьим объектом. Сарафанное радио — основной канал роста. Это возможно только при одном условии: ни одного клиента, которого мы подвели.
10–20 лет в международном консалтинге коммерческой недвижимости.
Ключевые специалисты IDRE пришли из крупнейших международных консалтинговых компаний в сфере commercial real estate — компаний из списка Fortune 500, публичных на фондовом рынке США, с сотнями профессиональных наград. Это даёт нам корпоративную культуру, стандарты работы и глубину экспертизы, которые редко встречаются в небольших агентствах.
Основатель агентства — действующий инвестор в торговую недвижимость.
Портфель собственных объектов — не декларация, а практика. Рекомендации клиентам строятся на том же опыте, которым руководствуешься, вкладывая собственные деньги.
Что о нашей работе говорят клиенты и партнёры.
12 официальных рекомендательных писем от девелоперов, федеральных розничных сетей и управляющих компаний торговых центров. Каждое письмо — с печатью и подписью руководителя, доступно в виде PDF.
«Глубокое знание рынка торговой недвижимости Москвы, умение эффективно взаимодействовать с инвесторами и торговыми сетями, прозрачный и ответственный подход к ведению сделок».
ЖК City Bay, ЖК МЫ.С, ЖК Павелецкая Сити · 2024–2025
«Высокий уровень экспертизы на рынке торговой недвижимости, глубокое понимание задач девелопера, ответственное и проактивное отношение к каждому этапу взаимодействия».
«Высокий уровень профессионализма, ответственности и оперативности. Агентство неоднократно доказывало способность предлагать объекты, соответствующие нашим требованиям по местоположению и коммерческому потенциалу».
«Внимательный подход, глубокое знание рынка, умение выстраивать конструктивный диалог между сторонами. IDRE — надёжный партнёр, на которого можно опереться в реализации сложных и ответственных проектов».
«Быстро реагировали на запросы, детально прорабатывали нюансы сделок, предоставляли актуальные рыночные данные и всегда стремились к поиску оптимальных условий».
«Высокая вовлечённость в процесс, грамотная презентация помещений, доходчивое объяснение всех плюсов, минусов и нюансов сделки, умение найти взаимовыгодный компромисс».
«Высокая вовлечённость в проекты, заинтересованность в достижении взаимовыгодных условий, слаженная работа и оперативность. Рекомендую как экспертов на рынке торговой недвижимости».
«Сопровождение сделки от поиска помещения до заключения договора аренды с ТРЦ "Афимолл" на 191 м². Высокое качество услуг и стремление к подбору наиболее подходящего помещения».
«Удалось привлечь ряд операторов, обозначенных в концепции проекта, провести ротацию и улучшить tenant-mix и коммерческие условия сдачи в аренду».
«Заключён договор аренды и открыт развлекательный центр Форт Боярд площадью 1 499 м² на выгодных для нас коммерческих условиях. Порядочность и ориентированность на результат».
«Удалось усилить концепцию ТРЦ и арендный доход за счёт привлечения новых арендаторов, а также проведения замен и ротации. Профессионалы с широким опытом на рынке торговых центров».
«Подписаны БТС на совокупный объём более 35 000 м², открыт первый в РФ флагманский формат продуктового гипермаркета "МАЯК" и гипермаркет товаров для дома ZETA. Высочайший уровень экспертизы».
Девелоперы, федеральные сети, торговые центры.
Галс-Девелопмент
Level
Пионер
MR + и другие
Магнолия
Счастливый Взгляд
НОУ-ХАУ
4hands, PIZHON
Азовский
Виктория Плаза
НордМолл
Афимолл
Чего мы не делаем — принципиально.
Обсудим ваш объект или задачу.
Мы рассмотрим помещение или инвестиционный запрос, дадим честную оценку перспектив и ответим, беремся ли мы за задачу. Без обязательств и без «дожима».
Оставить заявку